Wittenburg:
Erweiterbare Pflegeimmobilie in zentraler Lage von Wittenburg

Objekt-Nr.: JN2210WITT
Frontansicht Große Straße Nr.60) und Altbau (Nr.58)

Frontansicht Große Straße Nr.60) und Altbau (Nr.58)

Straßenansicht

Straßenansicht

Große Str.60 Rückseite

Große Str.60 Rückseite

Große Str.58 Rückseite

Große Str.58 Rückseite

Eingangsbereich Große Str.60

Eingangsbereich Große Str.60

Eingangsbereich Große Str.60

Eingangsbereich Große Str.60

Eingangsbereich Große Str.60

Eingangsbereich Große Str.60

Büro links

Büro links

Büro rechts

Büro rechts

WC EG

WC EG

Besprechungs- und Aufenthaltsraum

Besprechungs- und Aufenthaltsraum

Verbindungsflur EG mit Ausgang zu den Parkplätzen

Verbindungsflur EG mit Ausgang zu den Parkplätzen

Verbindungsflur EG

Verbindungsflur EG

Küche EG

Küche EG

Treppe zum Kellergeschoss

Treppe zum Kellergeschoss

mittlerer Kellerflur mit Treppe zum Erdgeschoss

mittlerer Kellerflur mit Treppe zum Erdgeschoss

seitlicher Kellerflur

seitlicher Kellerflur

Küche (typisch) einer freien Wohnung

Küche (typisch) einer freien Wohnung

Wohnzimmer (typisch) einer freien Wohnung

Wohnzimmer (typisch) einer freien Wohnung

Bad (typisch) einer freien Wohnung

Bad (typisch) einer freien Wohnung

Bad (typisch) einer freien Wohnung

Bad (typisch) einer freien Wohnung

Geschossflur mit Fahrstuhl im Hintergrund

Geschossflur mit Fahrstuhl im Hintergrund

Geschossflur mit Treppe im Hintergrund

Geschossflur mit Treppe im Hintergrund

Treppenanlage

Treppenanlage

Wohnzimmerfenster mit Blick auf den "Amtsberg"

Wohnzimmerfenster mit Blick auf den "Amtsberg"

Balkon

Balkon

"Französischer Balkon" (typisch für die 6 straßenseitigen App.)

"Französischer Balkon" (typisch für die 6 straßenseitigen App.)

Blick aus einem der straßenseitigen Fenster

Blick aus einem der straßenseitigen Fenster

Blick aus einem der straßenseitigen Fenster

Blick aus einem der straßenseitigen Fenster

IMG

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Virtueller Rundgang (Exposé anfordern)

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Frontansicht Große Straße Nr.60) und Altbau (Nr.58)
Straßenansicht
Große Str.60 Rückseite
Große Str.58 Rückseite
Eingangsbereich Große Str.60
Eingangsbereich Große Str.60
Eingangsbereich Große Str.60
Büro links
Büro rechts
WC EG
Besprechungs- und Aufenthaltsraum
Verbindungsflur EG mit Ausgang zu den Parkplätzen
Verbindungsflur EG
Küche EG
Treppe zum Kellergeschoss
mittlerer Kellerflur mit Treppe zum Erdgeschoss
seitlicher Kellerflur
Küche (typisch) einer freien Wohnung
Wohnzimmer (typisch) einer freien Wohnung
Bad (typisch) einer freien Wohnung
Bad (typisch) einer freien Wohnung
Geschossflur mit Fahrstuhl im Hintergrund
Geschossflur mit Treppe im Hintergrund
Treppenanlage
Wohnzimmerfenster mit Blick auf den "Amtsberg"
Balkon
"Französischer Balkon" (typisch für die 6 straßenseitigen App.)
Blick aus einem der straßenseitigen Fenster
Blick aus einem der straßenseitigen Fenster
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Virtueller Rundgang (Exposé anfordern)

Vermietbare Fläche ca.:
740 m²

Preis:
1.680.000 €

Baujahr:
2001

Objektbeschreibung

Im Stadtzentrum der Kleinstadt Wittenburg, direkt gegenüber der Kirche, nur ein paar Schritte zum Marktplatz bieten wir eine interessante Pflegeimmobilie vom Baujahr 2001 mit 12 Appartements und einer Sozialstation mit Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Das im Kaufpreis enthaltene Nachbargebäude bietet eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit, eine Genehmigung hierfür wurde erteilt.

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Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 800 m²


Wohnfläche ca.: 740 m²


ausbaubare Wohnfläche: 300 m²


Sonstige Fläche ca.: 160 m²


Mieteinnahmen p.a. (Soll): 57.055 €


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 57.055 €


Etagenanzahl: 4


Umgebung: Apotheke, Bus


Seniorengerecht: ja


Fahrstuhl: ja


Keller: voll unterkellert


Barrierefrei: ja


vermietet: ja


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.03.2024 bis 11.03.2023


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2001


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % exklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


Objekt-Adresse

19243 Wittenburg
Virtueller Rundgang

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