Osterode am Harz:
Laden (ca.154 m²) plus Nebenräume (ca. 34 m²) im Zentrum von Osterode

Objekt-Nr.: OSTWAAL2
Laden im kompl.Erdgeschoss

Laden im kompl.Erdgeschoss

Schaufenster und Eingang Scheffelstraße

Schaufenster und Eingang Scheffelstraße

Schaufenster und Eingang Scheffelstraße

Schaufenster und Eingang Scheffelstraße

Schaufenster Waagestraße

Schaufenster Waagestraße

Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Hofgebäude mit 2 Räumen und WC

Hofgebäude mit 2 Räumen und WC

Eingang zur Scheffelstraße

Eingang zur Scheffelstraße

Eingang zur Scheffelstraße

Eingang zur Scheffelstraße

Ladenfläche mit Schaufenster an der Waagestraße

Ladenfläche mit Schaufenster an der Waagestraße

Schaufenster und Eingangstür an der Scheffelstraße

Schaufenster und Eingangstür an der Scheffelstraße

Schaufenster an der Waagestraße

Schaufenster an der Waagestraße

Laden

Laden

Laden-Nebenraum 2

Laden-Nebenraum 2

Laden-Nebenraum 1

Laden-Nebenraum 1

IMG

IMG

Brandschutz

Brandschutz

Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und Eingang

Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und Eingang

Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und gr.Raum

Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und gr.Raum

Blck aus dem großen Raum im Hofgebäude in den 2. Raum

Blck aus dem großen Raum im Hofgebäude in den 2. Raum

Großer Raum im Hofgebäude

Großer Raum im Hofgebäude

Laden im kompl.Erdgeschoss
Schaufenster und Eingang Scheffelstraße
Schaufenster und Eingang Scheffelstraße
Schaufenster Waagestraße
Hofeinfahrt
Hofgebäude mit 2 Räumen und WC
Eingang zur Scheffelstraße
Eingang zur Scheffelstraße
Ladenfläche mit Schaufenster an der Waagestraße
Schaufenster und Eingangstür an der Scheffelstraße
Schaufenster an der Waagestraße
Laden
Laden-Nebenraum 2
Laden-Nebenraum 1
IMG
Brandschutz
Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und Eingang
Raum im Hofgebäude mit Tür zum WC und gr.Raum
Blck aus dem großen Raum im Hofgebäude in den 2. Raum
Großer Raum im Hofgebäude

Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
188 m²

Verkaufsfläche ca.:
125 m²

Objektbeschreibung

Attraktiv gelegenes und ebenso ausgestattetes Ladenlokal im Zentrum von Osterode am Harz! In bester Lage, direkt im Stadtzentrum, unweit vom Marktplatz, erwartet Sie ein Laden von ca. 154 m² Fläche, aufgeteilt auf einen großen Laden-, zwei fensterlosen Nebenräumen und ein Abstell- / Geräteraum. In einem Nebengebäude auf dem Hofgelände befinden sich 2 weitere Räume und ein WC. Insgesamt werden Ihnen großzügige 188 m² Nutzfläche geboten.

Der Laden wurde im Jahr 2006 umgebaut, modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung. Diese ermöglicht es Ihnen, die Temperatur in Ihrem Laden individuell einzustellen und somit den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage


Nebenfläche ca.: 63 m²


Schaufensterfront: 23,50 Meter


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3.600,00 € zzgl. 19% Mwst. zu zahlen vom Mieter


Kaution: 2 Monats-Kaltmieten


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr-Gebäude: 1730


Etagenanzahl: 1


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Krankenhaus


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


Zulieferung: direkter Zugang


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: gepflegt


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 20 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Vermittlungs- Nachweisprovision von 3.600,00 € zzgl. 19% Mwst. zu zahlen vom Mieter.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


Objekt-Adresse

37520 Osterode am Harz
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