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Travemünde:
Travemünde: 4-Zi.-ETW mit Loggia · Erstbezug nach Totalsanierung 2025

Objekt-Nr.: GZ2IVEN
Garagen, Stellplätze und Eingangsseite

Garagen, Stellplätze und Eingangsseite

Hauseingang

Hauseingang

Küche

Küche

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Blick vom Wohnzimmer 1 in Wohnzimmer 2

Blick vom Wohnzimmer 1 in Wohnzimmer 2

Blick durch die Wohnung

Blick durch die Wohnung

kleines Zimmer

kleines Zimmer

kleines Zimmer

kleines Zimmer

Badezimmer (Dusche / WC)

Badezimmer (Dusche / WC)

Homeoffice / kleines Zimmer

Homeoffice / kleines Zimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Garagen, Stellplätze und Eingangsseite
Hauseingang
Küche
Wohnzimmer 1
Blick vom Wohnzimmer 1 in Wohnzimmer 2
Blick durch die Wohnung
kleines Zimmer
kleines Zimmer
Badezimmer (Dusche / WC)
Homeoffice / kleines Zimmer
Treppenhaus
Treppenhaus

Preis:
265.000 €

Wohnfläche ca.:
68 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Travemünde – Erstbezug nach hochwertiger Totalrenovierung im Jahr 2025.
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon auf der Sonnenseite bietet. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für natürliche Belüftung. Die komplett neue, separate Einbauküche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als attraktive Kapitalanlage. Auf Wunsch präsentiere ich interessierten Anlegern gerne seriöse und solvente Mietinteressenten.

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage auf halber Strecke zwischen Travemünde und Ivendorf, gegenüber dem Skandinavienkai – einem der größten Fährhäfen Europas.
Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
Bahnhof fußläufig erreichbar
Direkte Anbindung nach Lübeck und ins Umland

Infrastruktur & Freizeit:

Ca. 1.000 m ins Zentrum Travemündes mit Altstadt, Hafen und der legendären Promenierstraße „Vorderreihe"
Ostseestrand, Hafenpromenade und gastronomisches Angebot in wenigen Minuten erreichbar

Travemünde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Dies spricht sowohl für nachhaltig gute Mieteinnahmen als auch für eine solide Wertentwicklung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen wiedergegeben. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Objekt bieten wir an in Kooperation mit Zöllner Immobilien Travemünde.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mit.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,25 % (inkl. Mwst.)

Küche: Einbauküche

Bad: Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1959

Hausgeld: 260 €

Bezugsfrei ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: D

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.09.2018 bis 23.09.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1959

Provision

3,25 % (inkl. Mwst.) zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten, mit dem seit vielen Jahren sehr gute Erfahrungen gemacht haben.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


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23570 Travemünde
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