Objektübersicht:
Objekttyp: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
Baujahr: ca. 1900 / Sanierung 2000
Nutzung: Mehrfamilienhaus, derzeit leerstehend
Wohnfläche: ca. 163 m² verteilt auf drei Einheiten
Grundstücksgröße: ca. 212 m²
Geschosse: 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
Unterkellerung: vollunterkellert
Sanierungsgebiet: Nein
Denkmalschutz: Nein

Bauweise und Zustand:
Das Haus ist solide gebaut, aber modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Es bietet eine gute Substanz und durch die bereits durchgeführten Erneuerungen eine brauchbare Basis für eine Revitalisierung.…

Fassade & Dach:
Verputzte Außenfassade mit sichtbaren Gebrauchsspuren

Auffälliges Spitzbogentonnendach mit Giebelgauben, um das Jahr 2000 neu eingedeckt mit Ziegeln.

Die Erneuerung der Schornsteinköpfe erfolgte ebenfalls in diesem Zuge.

Regenrinnenanlage wird als funktionstüchtig eingeschätzt

Textilien & Decken:
Außen- und tragende Innenwände überwiegend massiv
Teilweise Sichtmauerwerk (innen), ansonsten Putz
Einige leichte Zwischenwände (z. B. in den Wohnungen)

Zustand der Oberflächen überwiegend renovierungsbedürftig

Fenster & Türen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung , Einbau ebenfalls um 2000

Hauseingangstür aus Kunststoff, mit Isolierverglasung

Zimmertüren im Inneren mit einfacher Ausstattung

Böden:
Unterschiedliche Bodenbeläge je nach Einheit:

Nassbereiche: gefliest

Wohnbereiche: teils PVC , teils Teppich (v. a. im OG)

Zustand altersentsprechend, teils abgewohnt

Treppenanlagen:
Holztreppe mit Zwischenpodest führt in das Obergeschoss

Massive Steintreppen im Keller und Hofbereich

Keller:
Vollunterkellert

Zugang zum Hof ​​durch den Keller

Lager- und Abstellflächen vorhanden

Zustand altersbedingt, Feuchtigkeitsspuren vorhanden