Muldenhammer - Hammerbrücke:
MIETKAUF MÖGLICH! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Muldenhammer

Objekt-Nr.: JN2311Ham
Seitenansicht

Seitenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Dach (Winterbild)

Dach (Winterbild)

Seitenansicht
Eingangsbereich
Dach (Winterbild)

Preis:
99.000 €

Wohnfläche ca.:
266 m²

Grundstück ca.:
1.182 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895, das sowohl Geschichte als auch Modernisierungspotenzial vereint, mit historischem Charme und handwerklichem Potenzial. Diese Immobilie, bestehend aus 4 Wohneinheiten, bietet eine Gelegenheit für Investoren, Handwerker und handwerklich ambitionierte Anleger. Über die Jahre wurden mehrere Teilsanierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2019, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage und Sanierung einer Wohnung im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes, und bietet eine großzügige Wiese im rückwärtigen Bereich, die derzeit von Mietern genutzt wird.
Teilsanierungen wurden zwischen 1997-2005 und 2019 durchgeführt, einschließlich Heizungsanlage, Elektrik, Fenster und Wohnungs- sowie Badsanierungen.
Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht weiterer Sanierungsbedarf, was aber aufgrund des niedrigen Preises eine hervorragende Möglichkeit darstellt, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten zu können. Insofern bietet sie eine hervorragende Basis für eine zukunftsträchtige Investition.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 5,95% inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer


Nutzfläche ca.: 347 m²


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 4


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1895


Verfügbar ab: 09.02.2023


Bodenbelag: Fertigparkett, Laminat, Parkett


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2017 bis 04.05.2027


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


Objekt-Adresse

08262 Muldenhammer - Hammerbrücke
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