Muldenhammer - Hammerbrücke:
MIETKAUF MÖGLICH! Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Muldenhammer
Objekt-Nr.: JN2311Ham

Seitenansicht

Eingangsbereich

Dach (Winterbild)



Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
266 m²
Grundstück ca.:
1.182 m²
Zimmeranzahl:
10
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1895, das sowohl Geschichte als auch Modernisierungspotenzial vereint, mit historischem Charme und handwerklichem Potenzial. Diese Immobilie, bestehend aus 4 Wohneinheiten, bietet eine Gelegenheit für Investoren, Handwerker und handwerklich ambitionierte Anleger. Über die Jahre wurden mehrere Teilsanierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2019, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage und Sanierung einer Wohnung im Erdgeschoss.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes, und bietet eine großzügige Wiese im rückwärtigen Bereich, die derzeit von Mietern genutzt wird.
Teilsanierungen wurden zwischen 1997-2005 und 2019 durchgeführt, einschließlich Heizungsanlage, Elektrik, Fenster und Wohnungs- sowie Badsanierungen.
Trotz der erfolgten Modernisierungen besteht weiterer Sanierungsbedarf, was aber aufgrund des niedrigen Preises eine hervorragende Möglichkeit darstellt, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten zu können. Insofern bietet sie eine hervorragende Basis für eine zukunftsträchtige Investition.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95% inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer
Nutzfläche ca.: 347 m²
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: 09.02.2023
Bodenbelag: Fertigparkett, Laminat, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2017 bis 04.05.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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