Muldenhammer - Hammerbrücke:
WOHNEIGENTUM OHNE BANK! MFH mit 2 freien u. 2 vermieteten Wohnungen

Objekt-Nr.: JN2311Ham
Seitenansicht

Seitenansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Dach (Winterbild)

Dach (Winterbild)

Seitenansicht
Eingangsbereich
Dach (Winterbild)

Preis:
69.000 €

Wohnfläche ca.:
266 m²

Grundstück ca.:
1.182 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Kein Hochglanz – dafür eine echte Chance
Ein freistehendes Backsteinhaus von 1895 mit vier Wohnungen und kleinem Nebengebäude auf großem Grundstück. Wir sagen offen, was dafür spricht und was du wissen musst.

Das spricht dafür:
Zwei von vier Wohnungen vermietet – ca. 5.880 € Nettomiete pro Jahr
Zwei leerstehende Wohnungen als Potenzial nach Sanierung
Begonnene Ausbaureserve im Dachgeschoss
Großes Grundstück von ca. 1.182 m²
Ruhige Lage direkt am alten Bahnhof, Bus & Grundschule fußläufig
Niedriger Preis – und Finanzierung ohne Bank

Das solltest du wissen:
- Sanierungsobjekt: Risse im Mauerwerk, teils gebrochene Fensterstürze
- Schadhafte Stellen am Natursteinsockel und Kellermauerwerk
- Im Keller ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar
Balkon einer leerstehenden Wohnung ist vor Vermietung zu sanieren
Kurz: ein Objekt für Handwerker oder erfahrene Investoren

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 6,5% inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer


Nutzfläche ca.: 347 m²


Anzahl Schlafzimmer: 8


Anzahl Badezimmer: 4


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1895


Verfügbar ab: 09.02.2023


Bodenbelag: Fertigparkett, Laminat, Parkett


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2017 bis 04.05.2027


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 6,5 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


Objekt-Adresse

08262 Muldenhammer - Hammerbrücke
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