Muldenhammer - Hammerbrücke:
WOHNEIGENTUM OHNE BANK! MFH mit 2 freien u. 2 vermieteten Wohnungen
Objekt-Nr.: JN2311Ham

Seitenansicht

Eingangsbereich

Dach (Winterbild)





Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
266 m²
Grundstück ca.:
1.182 m²
Zimmeranzahl:
10
Kein Hochglanz – dafür eine echte Chance
Ein freistehendes Backsteinhaus von 1895 mit vier Wohnungen und kleinem Nebengebäude auf großem Grundstück. Wir sagen offen, was dafür spricht und was du wissen musst.
Das spricht dafür:
Zwei von vier Wohnungen vermietet – ca. 5.880 € Nettomiete pro Jahr
Zwei leerstehende Wohnungen als Potenzial nach Sanierung
Begonnene Ausbaureserve im Dachgeschoss
Großes Grundstück von ca. 1.182 m²
Ruhige Lage direkt am alten Bahnhof, Bus & Grundschule fußläufig
Niedriger Preis – und Finanzierung ohne Bank
Das solltest du wissen:
- Sanierungsobjekt: Risse im Mauerwerk, teils gebrochene Fensterstürze
- Schadhafte Stellen am Natursteinsockel und Kellermauerwerk
- Im Keller ist aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar
Balkon einer leerstehenden Wohnung ist vor Vermietung zu sanieren
Kurz: ein Objekt für Handwerker oder erfahrene Investoren
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 6,5% inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer
Nutzfläche ca.: 347 m²
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: 09.02.2023
Bodenbelag: Fertigparkett, Laminat, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.05.2017 bis 04.05.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 6,5 % inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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