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Visselhövede:
Ferienhaus - Tiny House auf Pachtgrundstück am Westrand der Lüneburger Heide

Objekt-Nr.: BG383390

Ferienhaus

Tiny House

Terrasse

Wohnbereich

Wohn- Essbereich

Eingangsloft

Essplatz

Küche

Treppenaufgang

Schlafloft

Pelletofen

Dusche

Bad

Reit- und Ferienanlage

Grundriss

Preis:
75.000 €

Wohnfläche ca.:
28 m²

Grundstück ca.:
200 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das ganzjährig nutzbare Tiny House verfügt über ein Schlafloft, ein Eingangsloft, eine voll eingerichtete Küche, ein Bad mit Dusche sowie den Wohnbereich, Schreibtisch, Esstisch und schwenkbarem Fernseher. Die große Terrasse bietet viel Platz im Freien. Am Haus steht eine Parkmöglichkeit für einen PKW zur Verfügung. Ein Garten-Gerätehaus rundet das Angebot ab.

Das Tiny House ist im Jahr 2021 erstellt worden und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen sowie Infrarotheizungen. Die zusätzliche Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.

Komplett möbliertes Tiny House mit Inventar, Baujahr 2021, Beheizung über elektronisch gesteuerten Pelletofen + Infrarotheizungen, Klimaanlage, große Terrasse, Garten-Gerätehaus, Pachtgrundstück ca. 200 qm

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist komplett ausgestattet und befindet sich auf einem Pachtgrundstück einer ruhig gelegenen Reit- und Ferienanlage rund 1 Kilometer vom Ortskern von Visselhövede entfernt. Die Stadt Visselhövede hat ca. 9.460 Einwohner und liegt am Westrand der Lüneburger Heide im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.…

Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen ist Visselhövede sehr gut erreichbar. Das Heidestädtchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen, Sportplätzen, Kunstgalerien und bietet viel Raum für attraktive Freizeitaktivitäten. Visselhövede hat einen kleinen Bahnhof und ist Mitglied im Verkehrsverbund Bremen Niedersachsen (VBN).

Etwa eine halbe Stunde von Visselhövede entfernt laden der Heide Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Wildpark Lüneburger-Heide, der Weltvogelpark Walsrode, der Magic-Park Verden oder der Ort Bispingen mit Erlebnisbad, Kartbahn und Snow-Dome zu einem Tagesausflug ein.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann frei vereinbart werden. Die Höhe der Pacht beträgt aktuell 1.400.- EUR jährlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden.

Die Anschaffungs- und Herstellungskosten können innerhalb von 8 Jahren zu 100% bei Vermietung abgeschrieben werden. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% kann ausgewiesen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Weitere Informationen

Haustyp: Ferienhaus

Provisionspflichtig: nein

Provision: provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Kamin: ja

Klimaanlage: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2021

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Elektro, Pelletheizung

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Keine Käuferprovision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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