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Bärenstein (Erzgebirge): Fabrik-/Gewerbekomplex mit 3-Fam.Haus, mehr auf wohnfabrik-erzgebirge.de

Objekt-Nr.: HABAERG23
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    Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-Familienhaus
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    Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-Familienhaus
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    Bebauung rückseitig
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    Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Kampfweg
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    hinweis auf weitere Fotos etc
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    Blick auf das Wohnhaus aus Richtung Kampfweg
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    Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Hofgelände
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    Blick auf den hinteren Gewerbe aus Richtung Hofgelände
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    Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Garten
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    Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Kampfweg
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    Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
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    Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
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    heller Büroraum
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    Büro / Fertigung
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    IMG
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    Büroraum
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    Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
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    Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
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    Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
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    Gartenhaus im großen Garten
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    Lage in Bärenstein
Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-Familienhaus
Gewerbe- / Fabriktrakt und 3-Familienhaus
Bebauung rückseitig
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Kampfweg
hinweis auf weitere Fotos etc
Blick auf das Wohnhaus aus Richtung Kampfweg
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Hofgelände
Blick auf den hinteren Gewerbe aus Richtung Hofgelände
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Garten
Blick auf das Wohnhaus mit Gewerbeanbau aus Richtung Kampfweg
Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
Blick auf den Gewerbeanbau in Richtung Wohnhaus
heller Büroraum
Büro / Fertigung
IMG
Büroraum
Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Fabrikhalle im OG (Kampfweg) aber EG (Grundstück)
Gartenhaus im großen Garten
Lage in Bärenstein
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Basisinformationen
Adresse:
09471 Bärenstein (Erzgebirge)
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Preis:
320.000 €
Gesamtfläche ca.:
1.151 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
860 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.610 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl.Mwst. auf den Kaufpreis
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Carport; 2 x Garage
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
177 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir bieten zum Kauf eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in der malerischen Ortschaft 09471 Bärenstein, Erzgebirgskreis in Sachsen an. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort mit etwa 2.300 Einwohnern befindet sich inmitten des reizvollen Mittleren Erzgebirges und bietet neben idyllischer Landschaft auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen.

Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie neben weiterer Information auch direkte Zugänge zu einer umfassenden Fotogalerie, ein Video und virtuelle Rundgänge durch das Wohnhaus und das angrenzende Fabrik- / Gewerbegebäude.

Das angebotene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1925) und einem ein- bis zweigeschossigen Gewerbe-/Fabrikanbau (Baujahr 1935) mit Werkstatt und Garagen. Zu weiteren Baulichkeiten auf diesem Anwesen gehören ein Carport für 4 PKW mit Geräteschuppen und auf dem oberen Grundstück ein gut ausgestattetes Gartenhaus.
Teilweise wurden zwischen 1990 und 1999 an diversen Gebäudeteilen Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht weiterhin Modernisierungs- potenzial.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (80 m²), eine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (105 m²), eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (102 m²) und ein Turmzimmer mit Weitblick auf dem Dachboden.

Der Gewerbe-/Fabrikanbau bietet im Erdgeschoss Büros, Lagerflächen und im ersten Obergeschoss weitere Büros, eine Küche, und eine Produktionsstätte.

Das Grundstück umfasst zusätzlich ein eingeschossiges Gartenhaus mit Grillplatz und Sitzgelegenheit, einen Carport und einen Schuppenanbau aus Holz. Der Innenhof ist für LKW zugänglich. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 3.610 m².

Weitere Details:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.151 m² (291 m² Wohnfläche, 860 m² Gewerbefläche)

Das Anwesen befindet sich nicht in einem Sanierungsgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz.
Ausstattung:
Eine detaillierte Beschreibung mit vielen Fotos, ein Video und einen virtuellen Rundgang je durch das Wohn- und das Fabrikgebäude finden Sie auf unserer Angebotsdomain www.wohnfabrik-erzgebirge.de.
Lage:
Das Objekt liegt günstig am Ortsrand, oberhalb der Ortsdurchfahrtsstraße, und ist umgeben von einer Mischung aus offener und halboffener Bebauung sowie Einfamilienhäusern. Bärenstein ist ein attraktiver Standort mit hervorragender Erreichbarkeit, unweit wichtiger Städte wie Chemnitz und Annaberg-Buchholz und nahe der beliebten Ferien- und Wintersportregion am Fichtelberg.
Sonstiges:
Dieses Objekt bietet sowohl Potenzial für Investoren als auch für Unternehmer, die Wohn- und Gewerberäume miteinander verbinden möchten.

Auf www.wohnfabrik-erzgebirge.de finden Sie Anregungen für mögliche Verwendung resp. Nutzung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



IMMOFUX Makler
Herr Horst Arnold

Zum Kapellenberg 2
09212 Limbach-Oberfrohna
Mobil: +49 175 4153482


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