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Ratzeburg: Modernisierungsbed. 3-Zi.-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt

Objekt-Nr.: JNSCH67
  • Virueller Rundgang
    Eingang mit Treppenhaus und Wohnzimmer
  • Virueller Rundgang
    Diele
  • Virueller Rundgang
    Küche
  • Virueller Rundgang
    Wohnzimmer mit Balkontür
  • Virueller Rundgang
    Wohnzimmer
  • Virueller Rundgang
    Balkon - Balkont#U00fcr
  • Virueller Rundgang
    Balkon
  • Virueller Rundgang
    Diele mit Blick Richtung Eingangstür
  • Virueller Rundgang
    Schlafzimmer
  • Virueller Rundgang
    Kinderzimmer
  • Virueller Rundgang
    Diele und Kinderzimmer
  • Virueller Rundgang
    Straßenseite
  • Virueller Rundgang
    Stirnseite
  • Virueller Rundgang
    Treppenaufgang
Eingang mit Treppenhaus und Wohnzimmer
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkontür
Wohnzimmer
Balkon - Balkont#U00fcr
Balkon
Diele mit Blick Richtung Eingangstür
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele und Kinderzimmer
Straßenseite
Stirnseite
Treppenaufgang
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
23909 Ratzeburg
Stadtteil:
Vorstadt
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
66,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
je 2,0 % vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
196 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.08.2023 bis 03.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
151,20 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Verkauf. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie helle, lichtdurchflutete Räume und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonders attraktiv ist der nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Balkon, der den ganzen Tag über Sonnenlicht einfängt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Garten, ein geräumiger Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten im Dachboden zur Verfügung.

Die Wohnanlage selbst wurde bereits umfassend modernisiert und punktet durch eine gute Infrastruktur. Ausreichend kostenfreie KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung erfordert eine Renovierung sowie Modernisierung, bietet jedoch dadurch die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage an einer innerstädtischen Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den See und das Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage genießen die nach Südwesten ausgerichteten Wohnräume einen Blick auf ein ruhiges Wohngebiet, was die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort macht.
Ausstattung:
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Wanne, Balkon, Abstellraum im Keller und Dachboden, KFZ-Stellplätze
Lage:
Willkommen in Ratzeburg, einer Stadt, die mit Ihrer einzigartigen Lage und reichen Geschichte überzeugt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel, das Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.
Weiteres zur "Inselstadt" Ratzeburg:
Diese charmante Inselstadt liegt malerisch im Ratzeburger See, eingebettet in die atemberaubende Natur des Naturparks Lauenburgische Seen. Mit Ihren historischen Wurzeln, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, bietet Ratzeburg eine beeindruckende Mischung aus Tradition und Moderne.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, was bei der Lage im 3. Obergeschoss zu beachten ist. Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was Ihnen eine individuelle Kontrolle über den Verbrauch ermöglicht.


Besichtigungstermine stimmen Sie bitte individuell über unser Büro ab. Um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, empfehlen wir unseren virtuellen Rundgang, der den Außenbereich, das Treppenhaus, die Wohnung sowie den Dachboden zeigt.
BItte einfach anfordern per Whatsapp an 0175-4153482.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer wie Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Information mit Information und vielen Fotos von Ratzeburg sind zu finden auf www.immofux-ratzeburg.de.
Ihr Ansprechpartner
 



IMMOFUX Makler - Herr Joachim  Nöske
IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


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