Ratzeburg: Solides Einfamilienhaus für die große Familie Nh.Küchensee in Ratzeburg St.Georgsberg

Einfamilienhaus

2

ja

je 2,38 % vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

ja

ja

teil unterkellert

Bahnhof, Bus, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, Wohngegend

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2019

einfach

1956

sofort

Beton, Fliesen, Laminat, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 21.08.2024 bis 20.08.2034

H

260 kWh/(m²*a)

1991

Das charmante Einfamilienhaus im Stadtteil St.Georgsberg in 23909 Ratzeburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Das 1956 erbaute Haus wurde 1972 um ca. 42 m² erweitert und bietet heute großzügige 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor dem Jahr 2000 statt, dennoch ist die Bausubstanz in einem guten Zustand.
Das Grundstück erstreckt sich über 614 m² und ist liebevoll gepflegt. Es bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder für einen möglichen weiteren Ausbau.

Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Der von Innen und Außen erreichbare Teilkeller, der überwiegend aus dem Baujahr 1972 stammt, bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Küche mit offenem Essbereich bietet einen eigenen Ausgang zum Hof und zur angelegten Gartenterrasse und ist mit einer modernen EBK ausgestattet.
Im großen und auch hellen Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, deren Brenner vor wenigen Jahren erneuert sein soll, dieses wird jedoch noch recherchiert.
Zu erwähnen ist auch noch der vorhandene Glasfaseranschluss.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das gepflegte Grundstück. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein ideales Zuhause in einer attraktiven Wohnlage schaffen.

Das Haus liegt im Ortsteil St. Georgsberg in 23909 Ratzeburg, einer Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Dieser Ortsteil liegt östlich des Ratzeburger Küchensees. Eine öffentliche Badestelle ist fußläufig bequem zu erreichen.

Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, oft mit großzügigen Gärten.

Die Lage ist für Bewohner, die eine stadtnahe und ebenfalls naturnahe Umgebung schätzen, sehr attraktiv. Zudem ist die Nähe zum Ratzeburger See und die umliegenden Wälder ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an das Zentrum von Ratzeburg ist gut, sodass man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere städtische Einrichtungen schnell erreichen kann.

Fordern Sie unverbindlich unsere virtuelle Besichtigungstour an, über die Sie sich das gesamte Grundstück, das Haus von Außen und von Innen im schon vor einer realen Besichtigung im Detail anschauen können.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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