Objekt 7 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Schwartau: Solides, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bad Schwartau

Objekt-Nr.: JNBS24GZ
  • Virtueller Rundgang
    Straßenseite
  • Virtueller Rundgang
    Straßenseite
  • Virtueller Rundgang
    Terrasse
  • Virtueller Rundgang
    Terrasse
  • Virtueller Rundgang
    Hofseite mit Geräteschuppen
  • Virtueller Rundgang
    Hofseite
  • Virtueller Rundgang
    Garage
  • Virtueller Rundgang
    Wohnzimmer
  • Virtueller Rundgang
    Wohnzimmer Terrassentür
  • Virtueller Rundgang
     
  • Virtueller Rundgang
    Kaminofen im Wohnzimmer
  • Virtueller Rundgang
    Küche
  • Virtueller Rundgang
    Küche
  • Virtueller Rundgang
    Zimmer im DG
  • Virtueller Rundgang
    Zimmer DG
  • Virtueller Rundgang
    Zimmer DG
  • Virtueller Rundgang
    Einbauschränke
  • Virtueller Rundgang
    Bad im DG
Straßenseite
Straßenseite
Terrasse
Terrasse
Hofseite mit Geräteschuppen
Hofseite
Garage
Wohnzimmer
Wohnzimmer Terrassentür
 
Kaminofen im Wohnzimmer
Küche
Küche
Zimmer im DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Einbauschränke
Bad im DG
Schnellkontakt
Links
Links
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
23611 Bad Schwartau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
399 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% inkl.Mwst. vom Käufer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufscenter, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.05.2024 bis 14.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
250,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Das Eigenlandgrundstück ist mit ca. 400 m² äußerst pflegeleicht angelegt und größtenteils gepflastert.

Highlights des Hauses:
- Großzügige Terrasse in Südlage, zugänglich vom Wohnzimmer
- voll ausfahrbarer Markise
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Fenster
- Duschbad im Obergeschoss ebenfalls mit Fenster
- Vollkeller mit eigenem Eingang, inklusive beheizbarem Hobby-/Büroraum mit Fenster sowie Wasch- und Trockenraum
- Praktische, verschließbare Garage in Massivbauweise, ideal für Fahrzeugschutz und als Werkstatt
- Zusätzliche überdachte Carportanlage mit Milchglas VSG (8mm)

Sanierungs- und Renovierungsarbeiten seit 2020:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils dreifachverglast und elektrisch betriebene Rollläden
- Hochwertiger Pellet-Kaminofen der Firma Koppe, als alternative Heizmöglichkeit zur Öl-Zentralheizung
- Überdachte Carportanlage der Firma Tercalux

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Hand und Herz instand gehalten.

Außenbereich
Das Haus verfügt über eine befestigte Hoffläche, die eine pflegeleichte Alternative zu einem herkömmlichen Garten darstellt. Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit Pflanzkästen, Hochbeeten oder Blumenarrangements kann die Hoffläche in eine grüne Oase verwandelt werden, die den Charme eines Gartens vermittelt und gleichzeitig weniger Pflegeaufwand erfordert.

*** Eine virtuelle Besichtigung fordern Sie bitte hier an auf: https://immofux.de/vr/jnbsd24
Ausstattung:
Merkmale und Ausstattung
Parkmöglichkeiten: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Nutzungsoptionen: WG-geeignet
Hauswirtschaftsraum: Wasch-Trockenraum
Küche: Einbauküche
Außenbereich: Pflegeleichte Hoffläche mit Gestaltungspotential
Keller: Voll unterkellert
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Sackgassenlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Die zentrale Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Schwartau in ca. 10 Minuten. Das Zentrum von Lübeck ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Ostsee in Travemünde in ca. 15 Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A1 liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Dieses Angebot vermitteln wir in Kooperation mit Gordon Zöllner Immobilien.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IMMOFUX Makler - Herr Joachim  Nöske
IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


Zurück zur Übersicht