Osterode am Harz: Laden (ca.154 m²) plus Nebenräume (ca. 34 m²) im Zentrum von Osterode

A-Lage

63 m²

23,50 Meter

ja

3.600,00 € zzgl. 19% Mwst. zu zahlen vom Mieter

2006

normal

1730

1

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Krankenhaus

ja

ja

direkter Zugang

Fliesen, Laminat, PVC

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

4 Minute(n)

20 Minute(n)

2 Monats-Kaltmieten

Attraktiv gelegenes und ebenso ausgestattetes Ladenlokal im Zentrum von Osterode am Harz! In bester Lage, direkt im Stadtzentrum, unweit vom Marktplatz, erwartet Sie ein Laden von ca. 154 m² Fläche, aufgeteilt auf einen großen Laden-, zwei fensterlosen Nebenräumen und ein Abstell- / Geräteraum. In einem Nebengebäude auf dem Hofgelände befinden sich 2 weitere Räume und ein WC. Insgesamt werden Ihnen großzügige 188 m² Nutzfläche geboten.

Der Laden wurde im Jahr 2006 umgebaut, modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Teppichboden und Fliesen.
Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung. Diese ermöglicht es Ihnen, die Temperatur in Ihrem Laden individuell einzustellen und somit den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.

Eine riesige Fensterfront von mehr als 23 m und fast raumhohen Fensterscheiben bietet jede Menge Werbe- und Ausstellungsfläche.

Raumaufteilung:
Hauptgebäude: Ladenraum von ca. 130 m² + Abstellraum mit Heizung von ca. 4 m² + 2 Räume von je ca.10 m² + Teilkeller
Nebengebäude: Eingangsdiele, WC und ein großer fensterloser Raum.

Das Angebot befindet sich im Zentrum von Osterode, wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind umliegend zu erreichen, das Umfeld hinterlässt einen soliden Eindruck.
Die Kreisstadt Osterode am Harz liegt in Niedersachsen, im Landkreis Göttingen und hat ca. 21.000 Einwohner. Clausthal-Zellerfeld liegt ca. 12 km südlich , Northeim ca. 24 km nordöstlich und Göttingen ca. 43 km nordöstlich. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die vierspurig ausgebaute B 243 ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Zu den Betrieben, die hier ihren Sitz haben, gehören Harz-Energie, Kamax und Piller sowie die Harz-Weser-Werkstätten. Der Standort ist
hauptsächlich geprägt durch mittelständische Unternehmen des produzierenden Gewerbes.
Allen voran sind auch namhafte Unternehmen ansässig aus der Medizintechnik, sowie mehrere Ämter des Kreises, wie die Bundesagentur für Arbeit oder das Katasteramt. Osterrode zeichnet sich ebenfalls in der Tourismuswirtschaft durch seine Lage am nördlichsten Mittelgebirge aus. Sie gilt als "Stadt vor den Toren des Nationalparks Harz".

Es stehen in ca. 150 m Entfernung ein gebührenpflichtiger Parkplatz sowie ein paar Schritte weiter 4 eigene Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, braucht auch nicht vorliegen, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Die Miethöhe ist verhandelbar, hängt von der Laufzeit des Mietvertrages und anderer Gegebenheiten ab.

Eine virtuelle Besichtigung zeigt das Angebot im Detail, wird auf Anforderung versendet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Vermittlungs- Nachweisprovision von 3.600,00 € zzgl. 19% Mwst. zu zahlen vom Mieter.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.