Einbeck - Avendshausen: Ideal f. Handwerker, Familien, Künstler! Zweifamilienhaus m.ELW und 3 Jahren Zahlungsaufschub*

Zweifamilienhaus

2

ja

5,95% inkl.Mwst.vom Käufer

425 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

12

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

1987

1987

Haus fertig gestellt

4.200 €

nach Absprache

Dielen, Fliesen, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Fernwärme

Elektro, Öl, Solarheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 18.11.2023

H

296 kWh/(m²*a)

2012

Handwerker, Großfamilien, Künstler, Gewerbetreibende willkommen zu unserer Objektbeschreibung für das teilvermietete Zweifamilienhaus-Anwesen in Avendshausen in der Nähe von Einbeck. Diese bezaubernde Immobilie steht mit einer besonderen und nicht gerade alltäglichen Möglichkeit eines Kaufpreis-Zahlungsaufschubs zum Verkauf, die Einzelheiten sehen Sie unter Sonstiges. Das an der wenig befahrenen Kreisstraße stehende 2 1/2 - geschossige Haus vom Baujahr 1900 wurde 1987 um einen in den Hang gesetzten Anbau erweitert.
Dadurch stehen insgesamt 12 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 343,00 m² zur Verfügung.
Der derzeit unbewohnte vorere Teil des Gebäudes bietet 9 Zimmer, Wohnküche, Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht sowie ein Gäste WC im OG. Im großen, hellen Wohnzimmer gibt es einen Kamin.
Von der Gesamtfläche entfallen ca. 120 m² auf die im hinteren Teil des Anbaus gelegene abgeschlossene vermietete 3-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang.
Kurz gesagt: Dieses renovierungsbedürftige Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gemütlichen Kamin und der aufschiebenden Zahlungsmöglichkeit für den Kaufpreis ist dieses Haus perfekt für Handwerker, größere Familien, Gewerbetreibende für Arbeiten und Wohnen, sowie Künstler geeignet.

- Sanitär: geflieste Dusch-- und Wannenbäder
- Fassade: Fachwerk, Ziegelmauerwerk, Schiefervertäfelung Decken: Holzbalkendecken
- Wände/Bodenbeläge: tapeziert, gestrichen, Holzverkleidung/ div. Bodenbeläge z. B. Fliesen, Holzdielen, Teppich
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
- Dach/Dachrinnen/Schornstein: Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Heizung: Ölheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 295,84 (kWh m²a), Öl/Strom Energieträger, Baujahr Gebäude 1900 lt. Ausweis, Energieeffizienz-klasse H T
- Elektroinstallation: einfache Elektroinstallationen
- Treppen/Türen: Holztreppe/ Holztüren (teilweise mit Glas)

Das Objekt liegt im malerischen Avendshausen, einem Ortsteil, geprägt von 1- bis 2-geschossigen Einfamilienhäusern, der für seine angenehme und saubere Atmosphäre bekannt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt.

Avendshausen ist Teil des Landkreises Northeim in Niedersachsen und liegt nahe der Stadt Einbeck. Diese zählt rund 30.000 Einwohner und ist circa 18 km nordwestlich von Northeim, 23 km südöstlich von Eschershausen und etwa 46 km südöstlich von Höxter gelegen. Dank der Bundesstraße B 3 ist Einbeck bestens an die Landeshauptstadt Hannover und die Autobahn A7 angebunden, wobei die nächste A7-Anschlussstelle lediglich 13 km entfernt ist. Das 9 km entfernte Zentrum von Einbeck bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten, Schulen, Banken und Geschäften.

Die Einheiten besitzen beide separate Ölheizungen, eine davon aus dem Jahr 2012. Zur Info: Gas- und Ölheizungen, die älter als 30 Jahre alt sind, müssen laut Gebäudeenergiegesetz in unmittelbar voraussehbarer Zeit ersetzt werden. Die Austauschpflicht gilt für alte Heizkessel sowie Standardkessel und Konstanttemperaturkessel.

Das Objekt zeigt partiellen Sanierungsbedarf, wobei die vermietete Wohnung im oberen Bereich einen gepflegten Zustand aufweist.
* Ideal für Käufer mit geringem Eigenkapital:
Als besonderes Angebot stellt der Verkäufer einen Zahlungsaufschub für die ersten 36 Monate zur Verfügung. Diese Unterstützung zielt darauf ab, dem Käufer mehr Zeit zu geben, um sich für die nach Ablauf dieser Phase verbleibende Restschuld eine Bankfinanzierung zu organisieren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und ebens vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.