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Zarrentin: Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dach in Seelage von Zarrentin

Objekt-Nr.: JN2211ZARRO
  • Hausansicht in Richtung Wittenburg
  • Hausansicht in Richtung Stadtmitte
  • Links, gegenüber der Straße liegt das Haus
  • Seepromenade direkt gegnüber vom Haus
  • Hausansicht Richtung Wittenburg / Ortsausgang
  • Zufahrt links Hausseite mit Carport
  • Carport
  • Giebelseite links
  • Rechte Haushälfte aus Richtung Garten
  • Anbau mit 2 Badezimmern und Eingang Wohnung links
  • Terrasse Wohnung links
  • Zufahrt linke Haushälfte
  • Blick vom hinteren Teil des Grundstückes
  • Terrasse rechte Haushälfte
  • Treppenhaus
  • Treppe
  • Eingang zur Dachgeschosswohnung und zum ausbaufähigen Dachboden
  • ausbaufähiger Dachboden
  • ausbaufähiger Dachboden
  • ausbaufähiger Dachboden
  • ausbaufähiger Dachboden
  • Gastherme
  • Speicher
  • Treppe ins Kellergeschoss
  • Waldfläche ca. 10.900 m²
  • Waldfläche ca. 10.900 m²
  • Waldfläche ca. 10.900 m²
Hausansicht in Richtung Wittenburg
Hausansicht in Richtung Stadtmitte
Links, gegenüber der Straße liegt das Haus
Seepromenade direkt gegnüber vom Haus
Hausansicht Richtung Wittenburg / Ortsausgang
Zufahrt links Hausseite mit Carport
Carport
Giebelseite links
Rechte Haushälfte aus Richtung Garten
Anbau mit 2 Badezimmern und Eingang Wohnung links
Terrasse Wohnung links
Zufahrt linke Haushälfte
Blick vom hinteren Teil des Grundstückes
Terrasse rechte Haushälfte
Treppenhaus
Treppe
Eingang zur Dachgeschosswohnung und zum ausbaufähigen Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
Gastherme
Speicher
Treppe ins Kellergeschoss
Waldfläche ca. 10.900 m²
Waldfläche ca. 10.900 m²
Waldfläche ca. 10.900 m²
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Basisinformationen
Adresse:
19246 Zarrentin
Gebiet:
Ortslage
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
174 m²
Grundstück ca.:
1.156 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
je vom Käufer u.Verkäufer 2,0% zzgl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
2
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1929
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.09.2022 bis 22.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 vermieteten Wohneinheiten, welches die Möglichkeit zum Ausbau des rechten Teils vom großen Dachboden bietet. Das Anwesen liegt nur vor der vorbeiführenden Landstraße getrennt von der Uferpromenade des südlichen Schaalsee's.
Interessant sind die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils über schöne Terrassen und große Gärten verfügen.
Ausstattung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell um einen Anbau für erweitert worden, in die spiegelverkehrt jeweils ein Duschbad installiert worden ist.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, in den Erdgeschosswohnungen kann aber noch mit den vorhandenen Kachelöfen geheizt werden.
Lage:
Diese Immobilie liegt direkt gegenüber der vorbeiführenden Landstraße an der Uferpromenade vom südlichen Schaalsee. Für das daninterliegende Bauland wurden in den vergangenen Jahren hohe Preise erzielt, es sind einige hochpreisige Wohnanlagen entstanden und sind weiter im Entstehen.
Zarrentin am Schaalsee (bis 2004 nur Zarrentin) ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie ist Sitz des Amtes Zarrentin, dem vier weitere Gemeinden angehören. Die Stadt liegt im Westen Mecklenburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein, etwa 50 Kilometer östlich von Hamburg und 30 Kilometer westlich von Schwerin. Die Kernstadt liegt am Südufer des stark gegliederten Schaalsees, der Teil des gleichnamigen Biosphärenreservats ist. Die das Stadtgebiet durchfließende Schaale bildet den natürlichen Abfluss des Sees. Weitere Gewässer in der Gemarkung sind unter anderem der Hammerbach, die Boize, die Kleine Schaale, der Neuenkirchener See und der Boissower See. Mehrere Landstriche und Wasserflächen sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen.
Sonstiges:
Als Besonderheit gehört zum Kaufangebot ein Waldstück von ca. 12.000 m², welches allerdings ca 2 km vom Hausgrundstück entfernt liegt. Dieses ist vorrangig bewachsen mit Erlen und sonstigen Laubbäumen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IMMOFUX Makler - Herr Joachim  Nöske
IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


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