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Zarrentin: Dreifamilienhaus in Seelage von Zarrentin mit 1,1 ha Waldfläche

Objekt-Nr.: JN22103ZARR
  • mit 1,1 ha Wald
    Hausansicht in Richtung Stadtmitte
  • mit 1,1 ha Wald
    Hausansicht in Richtung Wittenburg
  • mit 1,1 ha Wald
    Links, gegenüber der Straße liegt das Haus
  • mit 1,1 ha Wald
    Seepromenade direkt gegnüber vom Haus
  • mit 1,1 ha Wald
    Hausansicht Richtung Wittenburg / Ortsausgang
  • mit 1,1 ha Wald
    Zufahrt links Hausseite mit Carport
  • mit 1,1 ha Wald
    Carport
  • mit 1,1 ha Wald
    Giebelseite links
  • mit 1,1 ha Wald
    Rechte Haushälfte aus Richtung Garten
  • mit 1,1 ha Wald
    Anbau mit 2 Badezimmern und Eingang Wohnung links
  • mit 1,1 ha Wald
    Terrasse Wohnung links
  • mit 1,1 ha Wald
    Zufahrt linke Haushälfte
  • mit 1,1 ha Wald
    Blick vom hinteren Teil des Grundstückes
  • mit 1,1 ha Wald
    Terrasse rechte Haushälfte
  • mit 1,1 ha Wald
    Treppenhaus
  • mit 1,1 ha Wald
    Treppe
  • mit 1,1 ha Wald
    Eingang zur Dachgeschosswohnung und zum ausbaufähigen Dachboden
  • mit 1,1 ha Wald
    ausbaufähiger Dachboden
  • mit 1,1 ha Wald
    ausbaufähiger Dachboden
  • mit 1,1 ha Wald
    ausbaufähiger Dachboden
  • mit 1,1 ha Wald
    ausbaufähiger Dachboden
  • mit 1,1 ha Wald
    Gastherme
  • mit 1,1 ha Wald
    Speicher
  • mit 1,1 ha Wald
    Treppe ins Kellergeschoss
  • mit 1,1 ha Wald
    Waldfläche ca. 10.900 m²
  • mit 1,1 ha Wald
    Waldfläche ca. 10.900 m²
  • mit 1,1 ha Wald
    Waldfläche ca. 10.900 m²
Hausansicht in Richtung Stadtmitte
Hausansicht in Richtung Wittenburg
Links, gegenüber der Straße liegt das Haus
Seepromenade direkt gegnüber vom Haus
Hausansicht Richtung Wittenburg / Ortsausgang
Zufahrt links Hausseite mit Carport
Carport
Giebelseite links
Rechte Haushälfte aus Richtung Garten
Anbau mit 2 Badezimmern und Eingang Wohnung links
Terrasse Wohnung links
Zufahrt linke Haushälfte
Blick vom hinteren Teil des Grundstückes
Terrasse rechte Haushälfte
Treppenhaus
Treppe
Eingang zur Dachgeschosswohnung und zum ausbaufähigen Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
ausbaufähiger Dachboden
Gastherme
Speicher
Treppe ins Kellergeschoss
Waldfläche ca. 10.900 m²
Waldfläche ca. 10.900 m²
Waldfläche ca. 10.900 m²
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Basisinformationen
Adresse:
19246 Zarrentin
Gebiet:
Ortslage
Vermietbare Fläche ca.:
174 m²
Preis:
490.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1929
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
je vom Käufer u.Verkäufer 2,0% zzgl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.156 m²
Gesamtfläche ca.:
12.039 m²
Wohnfläche ca.:
174 m²
ausbaubare Wohnfläche:
60 m²
Sonstige Fläche ca.:
40 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
4.915 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4.915 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Seeblick
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.09.2022 bis 22.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 vermieteten Wohneinheiten, welches die Möglichkeit zum Ausbau des rechten Teils vom großen Dachboden bietet. Das Anwesen liegt nur vor der vorbeiführenden Landstraße getrennt von der Uferpromenade des südlichen Schaalsee's.
Interessant sind die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, die jeweils über schöne Terrassen und große Gärten verfügen.
Ausstattung:
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell um einen Anbau für erweitert worden, in die spiegelverkehrt jeweils ein Duschbad installiert worden ist.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, in den Erdgeschosswohnungen kann aber noch mit den vorhandenen Kachelöfen geheizt werden.
Lage:
Diese Immobilie liegt direkt gegenüber der vorbeiführenden Landstraße an der Uferpromenade vom südlichen Schaalsee. Für das daninterliegende Bauland wurden in den vergangenen Jahren hohe Preise erzielt, es sind einige hochpreisige Wohnanlagen entstanden und sind weiter im Entstehen.
Zarrentin am Schaalsee (bis 2004 nur Zarrentin) ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie ist Sitz des Amtes Zarrentin, dem vier weitere Gemeinden angehören. Die Stadt liegt im Westen Mecklenburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein, etwa 50 Kilometer östlich von Hamburg und 30 Kilometer westlich von Schwerin. Die Kernstadt liegt am Südufer des stark gegliederten Schaalsees, der Teil des gleichnamigen Biosphärenreservats ist. Die das Stadtgebiet durchfließende Schaale bildet den natürlichen Abfluss des Sees. Weitere Gewässer in der Gemarkung sind unter anderem der Hammerbach, die Boize, die Kleine Schaale, der Neuenkirchener See und der Boissower See. Mehrere Landstriche und Wasserflächen sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen.
Sonstiges:
Als Besonderheit gehört zum Kaufangebot ein Waldstück von ca. 12.000 m², welches allerdings ca 2 km vom Hausgrundstück entfernt liegt. Dieses ist vorrangig bewachsen mit Erlen und sonstigen Laubbäumen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IMMOFUX Makler - Herr Joachim  Nöske
IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


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