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Osterfeld: Wohn- u. Geschäftshaus mit Nebengebäude im Zentrum von Osterfeld, mit 470 € mtl. privat finanzierbar!

Objekt-Nr.: JN2111OSTER
  • Straßenansicht
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  • Innenhof
  • Gewerberau / Laden
  • Seiteneingang
  • Innenhof
  • Treppe
  •  
  • Nachbarbebauung
  • untere Gartenenbene
  • Ölbrenner
Straßenansicht
Straßenansicht
Innenhof
Gewerberau / Laden
Seiteneingang
Innenhof
Treppe
 
Nachbarbebauung
untere Gartenenbene
Ölbrenner
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Basisinformationen
Adresse:
Rote Gasse 15
06721 Osterfeld
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
271 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % auf den Kaufpreis inkl.19 % Mwst. vom Käufe
Nutzfläche ca.:
30 m²
Dachboden:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 29.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
509 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Anwesen, welches sich für Arbeiten und Wohnen sehr gut eignet. Es geht um einen zweigeschossigen, nicht unterkellerter Altbau mit Anbau und Nebengebäude vom Baujahr vor 1900.
Im Rahmen von Sanierungsarbeiten nach 1990 wurden u.a. die Heizungsanlage teilweise modernisiert sowie die Dacheindeckung und die straßenseitige Fassade, sowie Teile der Elektrik erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und zusätzlich über einen Ofen in der Küche. Im Erdgeschoss gibt es ein WC und ein Handwaschbecken, im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und WC. Überwiegend finden sich alte einfachverglaste Holzfenster und robuste Holztreppen. Die Türen sind aus Holz oder Holzersatzstoffen. Die Fußböden sind überwiegend aus Holzdielen, zum Teil mit Belägen versehen, u.a. PVC-Belag und Teppich. Überwiegend Putzfassade, Nebengebäude zum Teil nur mit Ziegelmauerwerk. Dächer mit Ziegel- und Pappeindeckung.

Das Grundstück ist teils befestigt, hinter den Gebäudeteilen in Hanglage, teils begrünt und verfügt über einen kleinen, terrassenartigen Garten.

Für dieses Grundstück (Flurstück 379) besteht ein dinglich gesichertes Wege- und Überfahrtsrecht (Grunddienstbarkeit) über das Nachbarflurstück 380. Da die angebotene Immobilie zum Nachbargrundstück mit einer Mauer eingefriedet ist, kann die Dienstbarkeit zurzeit nur als Wegerecht ausgeübt werden.

Insgesamt gepflegter Zustand mit weiterem allumfassenden Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Der Verkäufer bietet eine private Finanzierung für monatlich 470 Euro mit einer Laufzeit von 10 Jahren und einer Anzahlung von 10 % des Kaufpreises bei 5 % Zinsen p.a..

Viele weitere Fotos und diverse 360° - Aufnahmen fordern Sie sich bitte an per Whatsapp oder Tel. über 0175-4153482, bei Bedarf auch gerne einen Finanzierungsplan.


Dachbodenfläche: 40.00 m² •
Ausstattung:
Fassade: Putzfassade, straßenseitig erneuert und farbig
Außen-/ Innenwände: Überwiegend massiv
Decken: einfache Decken, überwiegend Holzbalkendecken, teils massiv; teilweise Decken mit Platten verkleidet
Fußböden: überwiegend Holzdielenfußböden teils mit Belägen, u.a. PVC-Belag, Teppich Keller: WGH nicht unterkellert, NG: teilunterkellert
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung und Flachdächer mit Pappeindeckung
Dachrinnen: augenscheinlich funktionstüchtig
Schornstein: gemauert
Treppen: überwiegend Holztreppen
Fenster: Holzfenster m.Einfachverglasung
Türen: Innentüren überwiegend aus Holz- bzw. Holzersatzstoffen
Heizung: Ölzentralheizung; mehrere Öltanks vorhanden, ein Tank mit unbekanntem Inhalt
Sanitär: Bad mit Wanne und WC im OG, WC und HWB im EG
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser über Kanalisation


Lage:
Sachsen-Anhalt. Osterfeld mit rund 2.400 Einwohnern befindet sich ca. 56 km südwestlich von Leipzig und ca. 35 km nordwestlich von Gera. Die A 9 und die B 180 sind ca. 2 km entfernt. Osterfeld ist der Sitz der Verbandsgemeinde Wethautal, welche aus 7 Gemeinden besteht.
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt ca. 50 vom Markt entfernt. Das Rathaus, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sowie die Sparkasse sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule ist ca. 280 m entfernt. Umliegend befinden sich größtenteils zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser in geschlossener Bebauung.
Sonstiges:
Belastungen im Grundbuch:
Abteilung II: lfd. Nr. 1, Sanierungsvermerk
Abteilung III: keine Eintragungen

Der in Abteilung II, lfd. Nr. 1 eingetragene Sanierungsvermerk ist vom Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen. Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Ein Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Verkäufer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.

Behörde/ Internet: Verbandsgemeinde Wethautal, Tel.: Tel. 034422 / 414-0, https://www.vgem-wethautal.de.

Viele weitere Fotos und diverse 360° - Aufnahmen fordern Sie sich bitte an per Whatsapp oder Tel. über 0175-4153482.

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IMMOFUX Makler - Herr Joachim  Nöske
IMMOFUX Makler
Herr Joachim Nöske

Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Telefon: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743


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